香港の住宅価格は30％下落予想。現在の相場は？

アメリカ金融大手のゴールドマン・サックスが香港の住宅価格について、「金利上昇や居住者流出などが影響して2022年の住宅価格は昨年よりも15％下落、2023年はさらに15％下落するだろう」との予測を発表しました。香港の住宅ローンに関連するHIBOR（香港銀行間取引金利）も予想以上に上昇しており、2008年以来の最高値に達していることも理由となっています。

また、香港で日本人の多くが住んでいる一部のマンションで約50平米2ベッドルームの現在価格は以下のようになっています。

〇九龍エリア
・ラグナ・ヴェルデ（海逸豪園）
賃貸22,000香港ドル（現在約40万円）、販売1,100万香港ドル（約2億円）
・ザ・アーチ（凱旋門）
賃貸30,000香港ドル（現在約55万円）、販売2,000万香港ドル（約3億7000万円）

〇香港島エリア
・グランド・プロムナード（嘉亨湾）
賃貸23,000香港ドル（現在約42万円）、販売1,300万香港ドル（約2億4000万円）

なお、香港政府が発表している2022年7月の統計データをみると、香港の広さ50平米の個人住宅の賃貸価格と販売価格の相場は以下のようになっています。

〇住宅の賃貸価格の相場
香港島エリア：18,850香港ドル（現在約35万円）
九龍エリア：16,150香港ドル（現在約30万円）
新界エリア：13,050香港ドル（現在約24万円）

〇住宅の販売価格の相場
香港島エリア：8,756,950香港ドル（現在約1億6200万円）
九龍エリア：7,838,900香港ドル（現在約1億4500万円）
新界エリア：6,446,750香港ドル（現在約1億1900万円）

＜ 香港の新型コロナウイルスの状況 ＞
香港の新型コロナウイルス新規陽性者数は、昨日4,318人、感染者累計は417,787人（陽性者累計1,787,655人）、死者累計は10,200人、現在の入院者数は1,669人となっています。

ワクチン接種者合計は1回目接種が6,877,426人（94.2％）（シノバック3,066,723人、ビオンテック3,810,703人）、うち2回目接種が6,710,461人（92.1％）（シノバック2,969,117人、ビオンテック3,741,344人）、3回目接種が5,510,410人（79.5％）（シノバック2,160,291人、ビオンテック3,350,119人）、4回目接種が465,356人（シノバック217,611人、ビオンテック247,745人）となっています。