重慶大厦（チョンキンマンション） 賃料・入居率が大幅下落

尖沙咀の中心、観光地としても有名な「重慶大厦（チョンキンマンション）」のテナント入居率が過去最悪となっています。8年前に35,000香港ドル（約47万円）であった賃貸物件が、7,700香港ドル（約10万3千円）まで下落している物件もあるそうですが、それでも1F（日本でいう2階）の入居率は60％とのこと。

重慶大厦で25年以上、商売をおこなっている店主らは、「香港イミグレーションのセキュリティ強化で、アフリカ人の家電・携帯バイヤーの入国が難しくなり、商売が成り立たなくなった」、「ガラの悪い人間の出入りが多くなり、ビルに近づく客が減ってきた」、などと分析していました。

重慶大厦は1960年代に開発されてから、低層階には「両替商、携帯電話・家電ショップ、カレー店など」、上層階にはバックパッカーに人気の「安宿（ゲストハウス）など」が、多くのインド、パキスタン、アフリカ出身者によって運営されています。かつての重慶大厦は犯罪の温床だとも言われていましたが、警備の強化により年々治安は改善されているのが実状です。

入居率がほぼ100％であった重慶大厦は今後、どうなってしまうのでしょうか？尖沙咀の一等地の賃料が下落しているという点にも注目です。