香港でのビザ申請時にオフィスや店舗を借りる必要性

香港のビザを申請する際には、オフィスや店舗を借りて賃貸契約書を付けて香港イミグレーションにビザ資料を提出するのが一般的です。このページではビザ申請時に必要となるオフィスや店舗の広さや契約期間、ビザ取得を成功させるための最適な賃貸物件について詳しくご案内していきます。

ビザ申請時にオフィスを借りる必要性

ビザ申請時にオフィスを借りる必要性

香港で就労ビザや投資ビザを申請する際には、ビザスポンサーとなる雇用主(一般的には香港会社)が必要になります。基本的にビザスポンサーは、オフィスや店舗を借りた上でビザ申請者や従業員を受け入れるので、オフィスや店舗を借りていない状況でビザ申請をおこなうとビザ取得が成功する可能性が低くなります。

香港イミグレーションは、オフィスや店舗を構えていることをビザ取得の条件にしていませんが、ビザ申請をおこなう際にはオフィスや店舗の賃貸契約書を付けて資料を提出するのが一般的です。賃貸契約書を付けずにビザ資料を提出すると、香港イミグレーションから賃貸契約書を提出するように指摘が届くことが通常です。

オフィスや店舗に求められる広さや契約期間

オフィスや店舗に求められる広さや契約期間

香港イミグレーションは、オフィスや店舗の広さに関する条件を定めていませんが、ビザ取得を成功させるためには小規模な会社であっても3人から4人の従業員が作業できる広さがある賃貸物件を契約する必要があります。香港政府は、香港経済に貢献できる企業や人材を受け入れたいと考えているため、香港人スタッフを雇用できるスペースのある賃貸物件を契約することが大切です。

賃貸契約期間について、香港でのオフィスや店舗の賃貸契約期間は2年または3年からとなるのが一般的であるため、ビザ申請をおこなう際には2年以上の期間で契約している賃貸契約書を香港イミグレーションに提出することが望ましいといえます。1年後に従業員が何名増えるのかが予測できないような企業の場合、まずはサービスオフィスを1年契約し、ビザ申請をおこなうという企業もあります。

最適なオフィスや店舗の賃貸物件について

香港でのビザ取得を目的とする場合の、最適なオフィスや店舗の賃貸物件について解説していきます。

一般的な賃貸物件 
★★★★★

香港のオフィス物件は2年から、店舗物件は3年からの賃貸契約となるのが通常です。何名かの従業員が作業することのできる十分なスペースがある賃貸物件を契約して、賃貸契約書を香港イミグレーションに提出することでビザ取得の確率が高まります。

サービスオフィス 
★★★★☆

サービスオフィスは月単位での契約ができるため、ビザ取得のためだけに賃貸契約をおこなったと疑われないようにすることが大切です。何名かの従業員が作業できるスペースを1年以上借りて、賃貸契約書を香港イミグレーションに提出することでビザ取得の可能性を高めることができます。

サブレント(間借り) 
★★★☆☆

知り合いなどの事務所スペースの一部を間借りするサブレントですが、一般的には賃貸契約書に転借禁止条項が記載されているケースが多いため、サブレント契約書を取得できないケースがほとんどです。サブレント契約書を取得できる場合は、何名かの従業員が作業できるスペースを1年以上借りて、その賃貸契約書を香港イミグレーションに提出することでビザ取得の可能性を高めることができます。なお、賃貸契約書に転借禁止条項が記載されている場合は、大家の転貸承諾書をイミグレーションから求められることもあります。

自宅兼オフィス 
★☆☆☆☆

香港の賃貸契約書には物件の利用用途が明記されているため、住宅用物件でオフィスや店舗が構えられる賃貸物件はほとんどありません。香港イミグレーションに住宅用物件の賃貸契約書を提出すると、高い確率で指摘が入り、自宅ではない物件でオフィスや店舗を構えるように対応を求められるでしょう。

オフィスや店舗物件の紹介はお任せください

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当社でもオフィスや店舗物件をご案内することが可能です。ビザ取得を意識しながら香港イミグレーションが求める不動産物件を紹介することができます。家賃交渉はもちろんのこと、日本語によるアフターフォローの体制も整えています。

飲食店やショップの物件についても、路面を含む一般的な物件から市場には出回らないショッピングモールや商業施設の物件、内装や設備が付いている居抜き物件なども幅広く取り扱っています。内装工事や家具などの手配についてもお任せください。

当社ではビザの専門チームが豊富な知識と経験をもとにビザ申請をフルサポートしています。これまでのノウハウを生かし確実にビザが取得できるように戦略を立てて香港イミグレーションとのやり取りをおこないます。ご不明な点などがございましたら、お気軽に問い合わせください。
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