飲食店物件を探す方法
飲食店物件は、基本的に不動産エージェントを経由して物件を探すことになりますが、商業施設の場合はディベロッパーとの直接交渉が可能です。店舗物件が得意な不動産エージェントは少ないため、店舗賃貸実績のあるエージェントまたは当社までご依頼ください。
不動産エージェントへ依頼する前に、香港の地域特性・家賃相場・香港人の気質・同業他社の状況などを知る必要があります。香港の家賃の高さに驚き、進出を断念する方が多い反面、、飲食店進出での大きな成功を収めるレストランも少なくはありません。事前に、香港の現状を把握し日本との違いを知ることが成功への近道となります。
現状把握をおこなったあとは、出店地区の選定をおこないます。香港はどこも活気があり、人も多いため、最初はどの地区に行っても驚きますが、地区により、世代の違い、倍もある給与格差、昼夜人口の差、日本食への理解度などの見えにくい部分も多々あるため、香港を熟知した方の元で物件探しをおこなうことが大切です。
出店地区、想定家賃、想定面積、G階・上階などの条件が決定した時点で、不動産エージェントに物件探しを依頼することをお勧めします。良い物件は1～2週間程度で無くなることが多いため、会社設立と銀行口座開設を予めしておいた方がいいでしょう。
当社では香港の現状をご説明しながらの視察アテンドや、事業計画の策定などが可能です。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。
