家具や家電などの修理や交換、費用負担

香港の賃貸物件で備え付けの家具や家電が故障した場合の対応や費用負担について詳しく解説していきます。希望する家具や家電に交換できるのか、まだ使用できる家具や家電を交換したり破棄することはできるのかという良くある質問についても解説していきます。

香港の賃貸物件で備え付けの家具や家電が故障した場合は、大家または不動産仲介会社に連絡をして修理等の相談をおこないましょう。自分の判断で修理や交換をおこなうと費用が返金されないなどのトラブルが発生する可能性がありますので注意が必要です。経年劣化や自然破損ではない故障などは自己負担で修理や交換をおこなうことになりますので合わせてご理解ください。

費用負担に関するルールは賃貸契約書に記載されているのが通常です。一般的に居住用物件の備え付けの家具や家電のトラブルは、大家が費用を負担してトラブル解決をおこないます。大家によっては借主との折半または借主負担としている場合もあります。オフィスやショップ物件については借主が負担するケースも多いといえます。いずれにしても賃貸契約書の内容を確認することが大切です。

当社では入居後にトラブルが起こらないように賃貸契約前の物件チェックや賃貸契約時の契約書の詳細を確認した上で契約締結をサポートしています。香港の不動産に関することならお任せください。

大家から家具や家電の交換が許可された場合の流れは大きく2のケースに分かれます。1つ目は大家により交換がおこなわれるケース、2つ目は大家が予算を提示して借主が購入するケースです。いずれにしても大家は最低予算での交換を希望することが殆どであるため、有名ブランドや高機能な家具や家電に交換されることはありません。

大家により交換がおこなわれるケースでは、家電（例えば冷蔵庫や洗濯機）のサイズが想像よりも小さくなったりと生活に不便が生じる可能性がありますので、どのような製品と交換をしたいのかを事前に伝えることが重要です。家具についてもデザインや色などを伝えておくと良いでしょう。大家の予算範囲であれば要求に応じられるケースが殆どです。

大家の予算範囲で借主が家具や家電を購入するケースでは、購入後にレシートを提出すれば返金などの処理がおこなわれます。自己負担をしてでも好みの製品に交換したいという場合は、予算を上回る費用を借主が負担することで解決できることがあります。ただし、交換した家具や家電は退去時に残していかなくてはなりません。

備え付けの家具や家電は退去時に返却しなければならないため、まだ使用することのできる備え付けの家具や家電を交換したい場合は、古い家具や家電を押し入れやレンタル倉庫などで保管しておくと良いでしょう。

古い家具や家電を廃棄したい場合は大家と交渉することになります。退去時に新たな家具や家電を購入して返却するか、別の家具を残して退去することになるでしょう。いずれにしても交渉をおこなった内容は文面に残しておくことが大切です。

香港は日本とは異なり、修理業者などが予定時間に到着することは殆どありません。予定時間よりもかなり早く到着したり、遅れて到着したりということは日常茶飯事であるため、日程と時間を決定する際には、余裕を持ってスケジュールを組んでおくことが大切です。

修理部品が足りないという場合には1日で修理が完了しないこともありますし、修理業者は基本的に日曜日・祝日を休みとしているため、修理が完了するまでにかなりの日数を要することがあります。

当社では入居後の備え付けの家具や家電などの故障や破損に関する問題に対して積極的にサポートしています。賃貸契約前には物件チェック、賃貸契約時には契約書の確認を細かくおこないます。その他にも気になる点についても解決できるまでサポートいたします。香港で賃貸物件をお探しの方は、当社にお任せください。ご要望にベストマッチをする最適な物件を案内し、価格交渉や契約後のアフターフォローなどもフルサポートいたします。ご不明な点などはお気軽にお問合せください。