不動産賃貸

不動産賃貸物件

の案内における当社の強み
  • 日系会社が扱わない低価格の不動産物件も紹介できる。
  • 広域ネットワークの不動産会社が各地の優良物件をご案内。
  • 完全日本語対応。各交渉やアフタフォローも万全
  • 内装工事やインフラの整備なども柔軟に手配できる

香港の不動産事情

香港は「税率、ビジネス自由度、立地」などが優れているため、世界各国から「企業や人」が進出しています。その為、不動産の競争率が激しく、家賃価格は東京都心部よりも高いというのが現状です。
賃貸価格以外の、電気・ガス・水道、電話料金、公共乗物料金などは日本よりも割安です。

商業用の物件探しで当社を活用するメリット

当社では日系やローカル不動産会社が取扱っているオフィスや店舗の賃貸物件に加えて、一般公募がおこなわれない人気ショッピングモールの賃貸物件情報も取得できます。当社にて人気ショッピングモール内の店舗運営・管理をおこなっているため、これらの情報が優先的に入ります。また、内装工事や業務備品などのリクエストにも応えられますのでお気軽にお問合せください。

居住用の物件探しで当社を活用するメリット

当社で紹介可能な不動産会社と、日本人が多く利用する不動産会社との違いは大きく3つあります。1つ目は九龍エリア、香港島エリアの低価格物件を探せる事。2つ目は各物件状態を把握しているため的確な物件案内ができる事。3つ目は必要品(家電、家具、日用品、インフラ)を入居前に手配できる事です。他社にはないサービスであるため、ほぼ100%に近いお客様が当社の案内する不動産会社で決定されます。

不動産賃貸契約の基本内容

家 賃 毎月前払い
仲介手数料 家賃の0.5か月分
印紙税 100香港ドル~1,500香港ドル程度
一般的な契約期間 住宅:2年間、事務所:2~3年間、店舗:2~5年間
一般的な保証金(敷金) 住宅:家賃の2ヵ月、事務所:家賃の2~3ヶ月、店舗:家賃の3~4ヶ月分
契約時に支払い、退去後に問題がなければ通常1ヶ月以内に返金される
家賃の支払い方法 大家(物件オーナー)へ直接支払う方法が一般的
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香港のエリア選定の基準「香港島、九龍、新界」エリアに分類

事業内容や活動範囲に合わせて不動産のエリアを選定することが重要であると考えてます。
中環(セントラル

香港島の代表的エリア – 中環(セントラル)、銅鑼湾(コーズウェイベイ)

中環:大手金融業が多く、富裕層、西洋人が多い。(イメージ:丸の内・銀座)
銅鑼湾:商業が盛んで、レストランやショップが多く進出。(イメージ:新宿)
香港内で最も賃貸価格が高いエリアの一つと言えます。
尖沙咀

九龍の代表的エリア – 尖沙咀(チムサーチョイ)、旺角(モンコック)

尖沙咀は、日系会社や観光客が最も多い商業エリアです。(イメージ:池袋・新宿)
旺角は、若者であふれる人口密集率が高い商業エリアです。(イメージ:渋谷・原宿)
香港島エリアよりも賃貸価格が若干安くなります。
新界

新界の代表的エリア – 沙田(サーティン)

沙田は80年代に開発されたベッドタウン。中流所得以上の香港人が多く住む地区で、駅周辺は多くの中国人買物客で賑わっています。中国大陸への出張が多い方に人気のエリアです。(イメージ:吉祥寺・横浜)

取扱不動産物件の種別

事務所・オフィス

事務所・オフィス

A~Cグレード物件まで、ニーズに合わせたオフィス物件をご案内。
家賃などの交渉やアフターサービスに加え、プロの視点でのアドバイスも致します。
内装工事やインフラ整備のお手伝いも可能です。 事務所・ショップ開店
店舗(SHOP)・レストラン

店舗(SHOP)・レストラン

不動産物件の紹介のみならず、当社の経験を踏まえたアドバイスも致します。
居抜きの不動産物件の情報収集にも自信があります。
出店詳細は右記をご覧ください。 飲食店・レストラン出店 事務所・ショップ開店
住宅・マンション

住宅・マンション

一般的な住宅、スポーツジムなどの施設が充実する高級マンション、家具付きマンションなどお客様のニーズに合わせた賃貸物件のご紹介が可能です。家賃価格は東京都中心部よりも高くなることが一般的です。
サービスアパートメント

サービスアパートメント

ネットや家具等の生活必需品が揃っており、ホテルに近いサービスが受けられます。
1ヶ月契約ができるサービスアパートも多く、スーツケース1つで中長期滞在が可能です。
家賃は一般住宅よりも高くなりますが、ホテルでの長期滞在よりは安いと言えます。
不動産物件の購入・投資

不動産物件の購入・投資

「居住用」の不動産物件の購入、「投資用」の不動産物件の購入をご案内します。
香港では居住国、国籍、個人に関係なくどなたでも不動産購入が可能です。
購入や売却時の税金に関する問題も、当社にてお手伝い致します。

不動産 賃貸物件契約までの流れ

お問合せ
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お客様対応
香港BSアドバイザーと
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実行(支払い)
内見し希望物件があれば
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完了
本契約を締結することで
入居が可能となります。
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